LILLE MÉTROPOLE BUREAUX

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1 CONSEIL MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX ème TRIMESTRE 015 ARTEPARC - Lesquin - 1 er bâtiment inauguré en juillet Parc tertiaire 3 ème génération qui proposera à termes bâtiments et m de bureaux et surfaces mixtes. 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-.COM

2 1 5 A R THUR LOY D 1ER RÉSEAU NATIONAL Un second trimestre 015 en demi-teinte avec m de bureaux transactés, soit une baisse de 6 % par rapport au 1er trimestre 015. Néamoins on constate un nombre d affaires identiques (75 au 1er trimestre contre 74 au second trimestre) avec une majorité de transactions sur les surfaces inférieures à 500 m. EURACAMPUS - EURASANTÉ BILAN TRIMESTRIEL : EME TRIMESTRE 015 SURFACE EURA - GARES 386 m 10% m 14% 1 GRANDS BOULEVARDS m 8% 1 PARCS TERTIAIRES m 7% 7 VILLENEUVE D ASCQ 983 m 4% 4 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 19% 8 ROUBAIX - TOURCOING m 8% 10 SUD - EURASANTÉ m 4% 4 ROCADE NORD - OUEST m 7% m FAIT MARQUANT 74 CONCLUES m AU TRIMESTRE ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS EME m TRANSACTÉS PAR ARTHUR LOYD 74 La tranche des surfaces de 0 à 500 m représente 80% du nombre des affaires conclues au ème trimestre. Notons notamment seulement 3 opérations supérieures à m ce trimestre. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU EME TRIMESTRE : CONSEIL UNIS, SSII continue son développement et prend à bail de nouveaux bureaux à Villeneuve d Ascq. Les locauxsitués rue Entre Deux Villes s étendent sur 434 m à proximité immédiate de leurs bureaux actuels CONSEIL MGEN prend à bail une surface complémentaire de 850 m à Saint André lez Lille au coeur du Parc du Canon d Or. Ce qui porte à environ m la surface occupée par MGEN au sein de ce parc. CONSEIL NRC, prestataire informatique régional déménage son siège dans un immeuble neuf (HQE/BBC) de 670 m au coeur du Parc Scientifique de la Haute Borne à Villeneuve d Ascq.

3 5 15 VENTES RÉALISÉES AU EME TRIMESTRE 015 LOCATION VENTE EURA - GARES 386 m 11% m 11% m 33,5% 5 GRANDS BOULEVARDS m 30% m 14% 3 Transactions Transactions 87 % LOCATION 049 m 13 % VENTE 3 8 m PARCS TERTIAIRES m 7% 5 65 m 8% VILLENEUVE D ASCQ 779 m 3,5% 3 04 m 6% 1 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 17% m 35,5 5 % 3 ROUBAIX - TOURCOING m 8% 9 8 m 3 % 1 SUD - EURASANTÉ m 5% ROCADE NORD - OUEST m 7,5% m m % FOCUS MARCHÉ 6 % Avec 8% de parts de marché, le secteur des Grands 9 65 m Boulevards reste un réel marché d opportunités. Lille SECONDE MAIN m NEUF maintient son cap avec 1 opérations au nd trimestre portant pour la majotrité sur des petites et moyennes surfaces. RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN :45 140m AU EME TRIMESTRE 015 NEUF 5% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 75% DE BUREAUX DISPONIBLES EURA - GARES 14,5% m 10% m CENTRE VILLE 1% 7 00 m 15% m GRANDS BOULEVARDS 9% 5 00 m 18% m PARCS TERTIAIRES % m 11% m VILLENEUVE D ASCQ 3% m 5% m SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE % m 7% m ROUBAIX - TOURCOING 19% m % m SUD - EURASANTÉ 9,5% m % m ROCADE NORD - OUEST 9% m 10% m m m

4 À LOUER LE QUATUOR 57 0 M DE B UREAU X LI V R ÉS ET D I SP O N I B L ES Réf SH Crédit photo : Olivier Ouadah Situé au cœur de la Métropole Lilloise, le site de l Union vise à devenir un modèle de ville durable où se mêleront logements, activités économiques et équipements. Cet ancien site industriel de 80 hectares constitue actuellement l un des projets de renouvellement urbain les plus importants en France. Dans cet environnement, cet ensemble immobilier composé de quatre immeubles dénommés «Quatuor» développera à terme m de bureaux, une crèche et un restaurant inter-entreprise, une conciergerie. ROUBAIX - L UNION TRANSACTION RAPPEL DES CONCLUES AU 1ER SEMESTRE 015 A-L MÉTROPOLE LILLOISE SURFACE EURA - GARES 1 39 m TRANSACTION - 0% m 16% GRANDS BOULEVARDS m % PARCS TERTIAIRES 509 m 4% 14 VILLENEUVE D ASCQ m 3% 6 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 17% 19 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ 944 m 5% 15 SUD - EURASANTÉ m 8% 7 ROCADE NORD - OUEST m 7% m ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING GRANDS BOULEVARDS 9 ROCADE NORD-OUEST EURA GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD ROUBAIX EURASANTÉ TOURCOING SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE 149 AU 1ER SEMESTRE CONCLUES m COMMERCIALISÉS m M TRANSACTÉS PAR L ÉQUIPE BUREAU ARTHUR LOYD CONCLUSION - 1ER SEMESTRE 015 Notons un bilan en légère progression à mi-année avec un cumul de m soit une hausse de 13 % par rapport au 1er semestre 014. VALEURS EN EURO HT/m BUREAU NEUF NEUF SM EURA - GARES 190/00 170/ /190 10/150 GRANDS BOULEVARDS 135/ /110 PARCS TERTIAIRES 130/ /115 VILLENEUVE D ASCQ 140/150 10/15 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/ /15 ROUBAIX - TOURCOING 150/ /10 SUD - EURASANTÉ 15/ /110 ROCADE NORD - OUEST 130/ /15

5 INTERVIEW PAPIER à entête - 10x97mm CARRÉ INSIDE CONCEPTEUR D ESPACES PRO Crédit photo : Olivier Ouadah Guillaume PASTOUR Directeur Général Simon DEYZAC Responsable Projet DE CARRÉ CONSTRUCTEUR À CARRÉ INSIDE, UNE RÉUSSITE DANS LA DURÉE... Comment est née la marque Carré Inside? Carré Inside est une marque Carré Constructeur. Promoteur spécialisé dans la construction pour l entreprise et l aménagement intérieur de bâtiments neufs, Carré Constructeur réalise depuis 40 ans des projets spécifiques de bâtiments clés en main destinés aux entreprises. Notre équipe de 0 collaborateurs maîtrise la chaine de A à Z, garantissant délais et prix et assurant jusqu au suivi post-livraison. C est cette valeur ajoutée qui nous a permis de réaliser plus de m de locaux d activité et m de bureaux sur toute la région Nord Pas de Calais. Parmis nos réalisations phares, le nouveau siège de THALÈS à Lambersart, la construction et l aménagement du siége de la société SOCOTEC à Lesquin, ou plus recemment la construction de bureaux neufs pour l APAVE à Marcq en Baroeul. En créant Carré Inside nous avons souhaité mettre à profit notre expérience. Notre volonté : créér une structure entièrement dédiée au métier de l aménagement intérieur, avec un objectif : accompagner nos clients dans Tél les 30 moindres 10 détails de leurs projets. contact@carre-inside.com Carré Inside s appuie aujourd hui sur une équipe de 10 collaborateurs qui assurent le pilotage et la maîtrise d oeuvre de chaque dossier. Parmis eux, architectes d intérieurs, 4 chargés d opérations pilotés par Simon DEYZAC, le responsable projet Carré Inside. À qui s adresse Carré Inside? Carré Inside s adresse aussi bien aux utilisateurs qu aux investisseurs. Qu il s agisse d aménagements intérieurs, de restructuration lourde, de relooking de bâtiments ou de changement de destination, nous assurons un suivi complet. Cela peut aussi nous amener à travailler conjoitement avec utilisteurs et propriétaires. Nous sommes d ailleurs régulièrement sollicités par des investisseurs conscients de l importance de l aménagement intérieur de leur patrimoine. En nous confiant une mission de modernisation ou de restructuration de leurs immeubles, ils s assurent un remplissage optimal de ceux-ci. Cela peut parfois se traduire par la seule modernisation d un hall d accueil ou bien aller jusqu à la réalisation de travaux de réaménagements plus complexes. Carré Inside, un atout pour les clients d Arthur Loyd? Bien sur! Carré Inside apporte une valeur ajoutée indéniable. C est un facteur de différenciation fort. Un utilisateur, et ce, dès le début de ses recherches aura à sa disposition une équipe experte pour le guider tout au long de son projet. Faisant partie du même groupe, les entités travaillent main dans la main et garantissent une grande fluidité dans la gestion des projets. Cela passe par une maîtrise de toutes les étapes de la chaine avec une obligation de délai, de prix et de résultat. Parc du Pont Royal - Bât A 51, avenue du Bois BP LAMBERSART Cedex SAS au capital de e - Siren/Siret RCS Lille Métropole - Code APE 4110B - N TVA Intracommunautaire FR PRINCIPALES MISSIONS Audit technique Space-planning Décoration intérieure Travaux tous corps d état Choix du mobilier Déménagement 4 OBJECTIFS CLÉS POUR RÉUSSIR VOTRE PROJET : 1. Optimiser les surfaces.. Préparer le personnel à l évolution des modes de travail et le faire adhérer au projet. 3. Respecter le planning du projet. 4. Conserver au long du projet une lisibilité claire sur le budget des travaux d aménagement. Réaménagement des m de bureaux du Groupe D Immobilier en 014. Bureaux occupés par 80 salariés durant les 5 mois de travaux. Votre contact : Simon DEYZAC Port. : sdeyzac@carreconstructeur.fr

6 N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 63 AGENCES 300 COLLABORATEURS m COMMERCIALISÉS EN 014 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 4 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! MÉTROPOLE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 51, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax lille@arthur-loyd.com -